Stanovanjske nepremičnine v prvem četrtletju dražje

Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem letošnjem četrtletju na četrtletni ravni 1,2 odstotka dražje, na letni ravni pa 6,3 odstotka dražje, je objavil državni statistični urad. Objavljeni so bili tudi revidirani podatki za leto 2023, ki so pokazali, da je bilo lani prodanih 840 novih stanovanjskih nepremičnin oz. 515 več od prvotne objave.

Nove stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni pocenile za 7,6 odstotka. S tem je bil prekinjen trend rasti, zaznan v predhodnih treh četrtletjih, ugotavljajo statistiki. Cene novih stanovanj so v primerjavi z zadnjim lanskim četrtletjem upadle za 7,9 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za 5,3 odstotka.

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin so bile na četrtletni ravni 2,7 odstotka višje. Rabljena stanovanja so bila 3,2 odstotka dražja, medtem ko so bile rabljene družinske hiše dva odstotka dražje.

Rabljena stanovanja so se v četrtletni primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (2,8 odstotka) in Ljubljani (2,3 odstotka), v preostali Sloveniji pa 2,1 odstotka.

V medletni primerjavi so se najizraziteje podražila nova stanovanja, in sicer za 11,9 odstotka. Sledila so rabljena stanovanja (za devet odstotkov), rabljene družinske hiše (za 3,5 odstotka) in nove družinske hiše (za pol odstotka).

Skupna vrednost vseh v prvem letošnjem četrtletju prodanih stanovanjskih nepremičnin je bila 340,4 milijona evrov. To je bilo petino manj od skupne vrednosti vseh prodaj v zadnjem lanskem četrtletju (424,5 milijona evrov) in 15 odstotkov manj od vrednosti prodaj kot v lanskem prvem četrtletju (397,1 milijona evrov).

Skupno je bilo prodanih 2057 stanovanjskih nepremičnin oz. približno petino manj kot v četrtletju prej.

Upad števila transakcij

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni zmanjšalo za 18 odstotkov. Prodanih je bilo 1893 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 294 milijonov evrov. Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih okoli 160, njihova skupna vrednost je znašala približno 46,4 milijona evrov.

Statistični urad je objavil tudi revidirane podatke za 2023, potem ko je od Geodetske uprave RS naknadno prejel podatke o večjem številu prodaj novih stanovanj in hiš. Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani po novem zvišale za 10,1 odstotka (prvotno za 8,4 odstotka). Nova stanovanja so se po revidiranih podatkih podražila za 10,2 odstotka (prvotno za osem odstotkov), nove družinske hiše pa za 9,4 odstotka (prvotno za 9,5 odstotka).

Prodanih je bilo okoli 840 novih stanovanjskih nepremičnin (prvotno 325), njihova skupna vrednost pa je znašala 273,8 milijona evrov (prvotno okoli 90,3 milijona evrov).