Kaj je izmeril novi geodet na Litijski?

Medtem ko se SD zaradi afere z nakupom stavbe na Litijski v Ljubljani potaplja, pod okriljem državnega odvetništva poteka proces cenitve in nove izmere velikosti objekta za potrebe pravosodnega ministrstva.

Kot smo pisali sredi januarja, so se namreč na pravosodnem ministrstvu dogovorili o aneksu k prodajni pogodbi za stavbo na Litijski ulici v Ljubljani. Ker obstaja razlika med površino prostorov iz kupoprodajne pogodbe in površino iz podatkov geodetske uprave, se je ministrstvo odločilo, da pred prevzemom nepremičnine s pomočjo s svoje strani izbranega geodetskega podjetja pridobi novo izmero. To storitev je plačal prodajalec, koprski podjetnik Sebastjan Vežnaver. Ta je pokazala, da je objekt večji.

Neto tlorisna velikost po kupoprodajni pogodbi je 5124 kvadratnih metrov, Vežnaverjevo podjetje pa je zanjo po tem, ko jo je leta 2019 kupil za 1,7 milijona evrov, zdaj iztržilo 7,7 milijona evrov, torej 1144 evrov za kvadratni meter po plačilu davka na promet in plačilu DDV.

»Ničesar nisem storil narobe,« danes komentira Vežnaver, »afera mi povzroča osebno in poslovno škodo« in še, da bo po plačilu davka na dobiček od prodaje iztržil le 927 evrov na kvadratni meter.

Vežnaver komentira tudi očitke, da za potrebe sodišča stavba ni primerna zaradi pomanjkanja parkirnih prostorov. »Okoli objekta je mogoče urediti 60 parkirnih mest, v bližini pa je tudi Lidlova garažna hiša.«

Ministrstvo bo zdaj pridobilo še oceno vrednosti nepremičnine po zapriseženem sodnem cenilcu, vendar mora državno odvetništvo, ki bo cenitev naročilo, najprej izvsti še javni razpis za cenilca. 

Kot smo pisali, se je Vežnaver zavezal, da bo cenilcu, ki ga bo angažiralo ministrstvo s pomočjo državnega odvetništva zaradi ocene vrednosti nepremičnine, omogočil njen ogled ob prisotnosti skrbnikov pogodbe oziroma njunih pooblaščencev. Privolil je tudi v to, da – če bo izmera nepremičnine odstopala od pogodbeno dogovorjene navzdol – bo za manjkajočo površino znižana tudi kupnina. Če bo površina večja, pa doplačila ne bo, so se dogovorili januarja. 

Ministrstvo bo stavbo prevzelo v posest v roku petih delovnih dni po prejemu ponovljenih izmer in nove cenitve.