![Izbira nepremičnine je odvisna predvsem od osebnih želja, zmožnosti in okusa. FOTO: GettyImages](https://www.delo.si/media/images/20230328/1412006.width-660.jpg?rev=1)
Neomejen dostop | že od 9,99€
V pomoč so vam lahko tudi spodnji nasveti, ki so jih zbrali pri Zavarovalnici Triglav.
Da bi se izognili razočaranju in slabi volji, še preden se lotite iskanja novega doma, dobro premislite, kaj si želite, in želje prilagodite svojim zmožnostim. Pri tem je pomembno, da se zavedate, da Idealnega doma, ki bi bil za vse enak, ni. Izbira nepremičnine je odvisna predvsem od osebnih želja, zmožnosti in okusa, zato lahko tudi že med vami in vašim partnerjem pride do nestrinjanj.
Čeprav imata vsak svoje želje, je pomembno, da najdeta neko vmesno pot. Najprej zato določita, katere želje so vama skupne, predvsem pa tudi, kaj za vaju nikakor ne pride v poštev.
Pri izbiri nepremičnine so vam lahko v pomoč tudi vprašanja:
Odgovore oz. pridobljena merila si nato tudi razvrstite od najbolj do najmanj pomembnega.
Če že točno veste, kakšen dom si želite, je to odličen prvi korak, a pomembno je tudi, da vaše želje ne presegajo vaših finančnih zmožnosti. Še preden se lotite raziskovanja nepremičninskega trga in ogledov, dobro razmislite, kaj si lahko privoščite.
Če boste morali za nakup novega doma najeti kredit, je pomembno, da si zapišete prihodke, predvidene stroške in redne mesečne odhodke. Tako boste dobili oceno zneska, ki ste ga sposobni nameniti za plačilo kredita.
Pri oceni svoje kreditne sposobnosti upoštevajte tudi, da vam mora po plačilu mesečnega obroka za kredit na računu ostati še znesek v višini minimalne plače, sicer vam banka kredita ne bo odobrila.
Se sprašujete, kaj je bolje – kredit na 20 ali na 30 let? Čeprav drži, da za kredit, ki ga odplačujete z daljšo ročnostjo in tako manjšimi mesečnimi obroki, na koncu plačate več kot za enako visok kredit, ki bi ga odplačevali z večjimi obroki, se pri najemu kredita nikoli ne obremenite do roba finančnih zmožnosti. Pomembno je, da si pustite nekaj rezerve za nepredvidene stroške, kot so razne zdravstvene storitve, nepredvidene težave z avtomobilom in popravila ali pa izguba zaposlitve.
V pomoč pri oceni, koliko kredita si lahko privoščite, vam je lahko priporočilo, da naj višina kredita ne presega 2- do 2,5-kratnika letnega bruto prihodka.
Nov dom lahko poiščete sami ali pa se iskanja lotite s pomočjo nepremičninske agencije. Pri iskanju vam lahko pomagajo tudi spletni oglasniki, ki omogočajo hiter in strnjen pregled ponudbe. Pri tem je pomembno, da imate vedno v mislih svoja merila, želje in zmožnosti ter glede na njih prilagodite iskalne parametre in filtre. Tako boste dobili realno sliko o tem:
Poleg tega, da vam bodo te informacije pomagale določiti ožji izbor nepremičnin, ki si jih boste tudi ogledali, vam bodo lahko v pomoč tudi pozneje pri pogajanju o ceni.
Ko boste imeli pripravljen ožji izbor nepremičnin, bo čas za oglede. Preden se jih lotite, si pripravite vprašanja in oporne točke, ki vam bodo v pomoč pri oceni stanja in ustreznosti nepremičnine, ter jih vzemite s seboj na ogled. Preveriti morate:
Ko boste našli pravega, morate svoj dom še kupiti. Nakup poteka v več fazah:
Nov dom je nov začetek, zato naj ga spremlja tudi misel na varno prihodnost. Del tega je seveda vzdrževanje in skrb za varnost, pa tudi ustrezno zavarovanje doma za primer nepredvidenih dogodkov, ki ga lahko ogrozijo. S pravim zavarovanjem se dom tudi takrat, ko ne bo šlo vse po načrtih, ne bo spremenil v breme.
Več o tem, kako izbrati pravo zavarovanje doma, ki vam bo v čim večjo pomoč v primeru škode, najdete v brezplačnem priročniku Zavarovalnice Triglav. Prenesite ga TUKAJ.
Naročnik oglasne vsebine je Zavarovalnica Triglav